第(3/3)页 商业广场，租给别人是租，租给远方也是租。 其他企业，签订的最少也是五年约，二十年都常见。 我要求的十年合约，应该不算为难大家才对。 另外，这么说吧，在同等的条件下，我比其他零售企业，多给3%的租金，这要是大家还觉得不满足，那我也的确没什么好谈的了。” 这话一出，会议室中的几人脸色都有些异样。 同比增长3%！ 听起来不多，可实际上对他们这些人而言，远方要求的一些商业广场，年租金都是数以百万甚至千万计算。 光是3%的增长，那就是好几十万了。 几十万的租金增加，不是小数目，尤其是这么大规模的增加，远方要的又不是一两家。 李东见他们动心了，轻轻吐了口气，没有继续说下去。 现在，在零售集团，租金成本其实已经上浮了不少，能达到开支的30%以上。 在30%的基础上，再次上浮3%的比例，总成本大概要上浮1%左右。 相对于远方这么庞大的体系，成本上涨1%，那就不是小数目了！ 如果这次合作的规模达到了千亿级别，远方就要多支出10个亿，而千亿合作规模，也是李东的预定目标。 一年多支出10个亿的资金，对任何企业而言，都不是小数目。 不过事到如今，李东既然打定了主意，也就不去想这些了。 这千亿的投资，要是能完成2000亿的营收增长，那就足够了。 哪怕三个月的货款周期，也相当于远方多了500亿的压货款，这笔钱，远方胆子大一点，就可以一直免费用下去。 500亿，从银行贷款，利息也不低了，比他现在多支出的10亿还要多不少。 增加年度2000亿营收，多500亿的免费款子动用，多支出10亿李东可以接受。 当然，实际上远不止如此。 毕竟，远方现在没有钱，这次商业广场垄断计划的资金，也得靠融资和借贷，利息李东懒得算了，这个得从零售业务盈利来支付。 只要盈利能完成利息的支付，远方就不亏。 要是盈利连利息都不够，那就和袁成道说的一样，空有名声，实际上血亏的节奏了。 在09年这段时间，李东并不觉得，零售的盈利连利息都不够，就算真有这一天，那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。 现在的网购市场，万亿都不到，冲击力也就一般。 而且人工成本也没后世那么高，到最后，应该会在利息之上稍微赚一点才对，这一点，也许可能只有1%。 外人也许觉得这种投资不划算，能贷款千亿，投资点别的多划算。 很多企业不是不想贷款，而是贷款不到，要是他们能弄个千亿资金，年回报率低于10%恐怕都没人会去干。 远方有这个实力和资本，结果想法就是不亏钱就好，传出去恐怕不少人都得笑话。 外人笑话不笑话，李东不在意。 他说上浮3%的租金，利益的增加，对任何人都不是那么容易拒绝的。 一年多几十万收入，十年就是几百万。 一家商场多几百万，有些集团旗下开发的广场多达五六家，那就是未来十年，可以增加数千万的收入。 账，人人会算。 正如李东说的那样，租给谁不是租，远方无外乎要一个优先选择权罢了。 这些中型地产商，不会像大地产集团，去考虑那么多。 他们在当地也许有实力，可放在国内，竞争力不算强。 大地产集团还要考虑很多东西，考虑实际影响力，考虑被远方垄断后可能造成的弊端，而他们，则是不用考虑这些。 在李东说出上浮3%的租金之后，几家企业的负责人，考虑了一阵，就有人直接答应了下来。 如今，外界都熟悉李东的风格。 他喜欢干一次到位的事，既然说这么多，再想在李东头上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李东惦记上了。 见好就收，实际上，这样的结果，已经比很多人预料中的要强了不少。 合约，签订的比大家想象中的都顺利。 19号一天，李东签订了14份合约，涉及到的商业广场多达38家。 还有部分商业广场，现在还处于租赁期。 对于这些广场，李东没让别人毁约，这个成本太高，他就算再想从根源上垄断，这个代价也承受不起。 现在就足够了，到期的商业广场，即将到期的商业广场，包括一些新建的商业广场，拿下了这些地方，已经足够对其他企业限制了。 如今，很多老广场都被时代淘汰了。 社会在进步，在发展，那些老牌的商业广场，其实也都在淘汰的边缘。 垄断了新开发的商业广场，限制了其他企业的扩张步伐，打断了他们更新换代的步骤，光是这一点，一年多支出10个亿，远方就是赚的。 …… 而就在李东亲自进行谈判签约的时候，滕迅方面也在19号，向港交所和证监会递交了复牌申请。 此刻，距离滕迅重组刚好过去两个月时间。 两个月，对于互联网集团而言，完成重组的困难其实要比实业公司小很多。 滕迅也许还存在一些问题，不过复牌之后也可以进行整合。 只要证监会和港交所能通过，这些小问题，都无伤大雅。 随着滕迅复牌申请递交，李东在平川和地产商的谈判，反而被人无视了。 此时此刻，大家的关注点都在滕迅复牌身上。 至于远方零售要扩张的问题，并没有太多人的会去在意。 第(3/3)页